|
● Anul a început pe optimism: companiile imobiliare estimau o creștere a veniturilor, iar peste 70% dintre ele vedeau ca sigură o intensificare a tranzacțiilor în 2022. Cifrele din 2021 arătaseră o revenire după pandemie, dar nu ghicea nimeni că în 2022 va veni războiul, care va reduce cu 70% accesările pe site-urile dezvoltatorilor imobiliari, vânzările din statisticile ANCPI și creditele din scriptele BNR;
● Piața imobiliară încheie acum un an nu la fel de prost ca 2020, dar nici promițător ca 2021. Asta în pofida „ajutoarelor” de pe margine: Noua Casă a fost tot o Prima Casă, dar mult mai scumpă, iar creditele în lei (luate la îndemnul guvernatorului BNR) le-au adus oamenilor rate duble față de acum 5 ani, din cauza dobânzilor care au crescut lună de lună;
● Pe Anunțul Telefonic ați putut găsi anul ăsta, în plus față de anunțurile obișnuite, și informații despre unde se mai găsesc încă chiriile alea mici sau cum se stabilesc prețurile pentru apartamentele vechi, dar și care sunt etapele birocratice ale construirii unei case, dacă țineți morțiș s-o faceți pe cont propriu, cum îi faceți un certificat energetic și cum o intabulați. Plus statisticile realizate lună de lună,
din 1990 încoace, din prețurile cerute în anunțurile de vânzare/închiriere. După cum se vede, chiriile au crescut în medie cu 22% anul ăsta, iar prețurile apartamentelor cu 5-6%;
(noiembrie 2022 comparativ cu noiembrie 2021)
|
|
|
Dacă ne uităm la alții, însă, o să ni se pară că stăm bine: piața imobiliară din Serbia e dată peste cap de rușii care le-au triplat chiriile în ultimul an, în Marea Britanie au scăzut prețurile, după ce creșterea dobânzilor a redus numărul cumpărătorilor, iar în Germania piața a încetinit, volumul lunar al creditelor ipotecare scăzând cu 34% în octombrie, în ritm anual, o scădere record de la începutul statisticilor;
|
|
Citeşte mai mult...
|
|
|
Miercuri, 02 Noiembrie 2022 14:45 |
Imobiliare
● Ați închiriat în sfârșit garsoniera? ANAF-ul vă așteaptă în 30 de zile cu contractul
în dinți. Deocamdată doar ăla de închiriere, dar e posibil să se introducă și cel nupțial,
dat fiind că a început moda cuplărilor pentru chirie+întreținere (asta e o știre care s-ar
încadra și la rubrica Relații, dar parcă se potrivește mai bine la imobiliare);
● Dacă vreți să vă cumpărați o casă în finalul ăsta tulbure de an, sfatul
cinstit al unui agent imobiliar e să așteptați primăvara, ca să vedeți ce
facturi la curent vor veni. Până atunci, statisticile noastre vă stau la dispoziție;
(octombrie 2022 comparativ cu septembrie 2022)
|
|
|
|
|
● O știre pentru acei 1% care nu au probleme cu facturile: 82 de milioane de dolari - o „vilă” în Dubai. Cabana Caraiman din Bucegi s-a dat mult mai ieftin, și cu cântec;
● Peste 20.000 de apartamente fără utilităţi şi drumuri de acces au fost construite, în
ultimii 15 ani, în Sectorul 6, cu avize „date pe şpagă". Cine ar fi crezut?! Iar sectorul 6
nu e o excepție. În general Bucureștiul e recunoscut pentru stilul de
dezvoltare imobiliară „sportivă”. De aia nu avem prea multe cartiere cu aer rarefiat
*
|
|
Citeşte mai mult...
|
|
Marţi, 04 Octombrie 2022 09:29 |
|
Veștile toamnei în imobiliare sunt proaste pentru neproprietari: numărul tranzacțiilor cu apartamente a scăzut (vorbim de casele accesibile, căci alea de lux tot cu banul jos se cumpără) corelat cu creditarea, care scade și ea văzând cu ochii. Nici băncile nu mai au dare de mână, dar nici oamenii nu mai cer. Pe acest fundal de toamnă războinică vine tare creșterea chiriilor, cu procente cuprinse între 9 și 25% numai în ultima lună
..............
|
|
Citeşte mai mult...
|
|
|
Miercuri, 03 August 2022 11:04 |
Cea mai mare creștere de prețuri la imobiliare din zona euro, din 2005 încoace, s-a înregistrat anul ăsta. Casele s-au scumpit cu 9,8% în zona euro și cu 10,5% în UE, comparativ cu perioada similară din 2021. Cele mai mici creșteri au fost înregistrate în Cipru, Finlanda, Italia și România, zice Eurostat. Statisticile Anunțul Telefonic vă arată cum fluctuează piața în fiecare zi:
(iulie 2022 comparativ cu iunie 2022)
|
|
|
|
|
● Că suntem accesibili și atractivi arată și un comparator de prețuri din UK care pune
Bucureștiul pe locul trei între orașele europene în care poți cumpăra o casă. Pe lângă
prețul caselor, încă mic pentru străini, ne ajută și viteza mare (cea mai mare) a
Internetului și prețul transportului public. Să tot trăiești în București! Nu ca în Germania,
unde cel mai mare ICRAL al lor promite că va reduce temperaturile din apartamente la 17
grade în timpul nopții;
|
|
Citeşte mai mult...
|
|
Marţi, 05 Iulie 2022 09:35 |
Cât mai e chiria prin Manhattan, cel mai scump cartier neyorkez.
Chiar și așa scumpă, tot e mai ieftină decât rata la un credit pentru casă.
La noi, însă, luna asta s-a înregistrat o scădere a prețurilor la case/vile
și a chiriilor în general Cea mai mică chirie e în Drumul Taberei (290 de euro),
iar cea mai scumpă, cum altfel, în nord (589 de euro în Băneasa),
unde cândva trăiau doar fazanii;(iunie 2022 comparativ cu mai 2022)
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | |
